“山多ღ★ღ、人多和遗址多”ღ★ღ，这是西安的“镐三多”ღ★ღ。再加上曾经的行政制约ღ★ღ，西安用地必然撞上“天花板”ღ★ღ。

　　西安ღ★ღ，是国内高密度城市的代表ღ★ღ：主城人口高度密集ღ★ღ，土地开发高度集约化ღ★ღ。全国人口总量最多的城市ღ★ღ，西安获批城镇边界仅次于深圳为“第二少”——最大的增量空间ღ★ღ，只能在西咸新区ღ★ღ。

　　“站在全国看西安ღ★ღ！”考虑到不同城市的异同ღ★ღ，「城记」采用“两分法”——开发边界的绝对值和整体比例ღ★ღ，进行综合和独家分析ღ★ღ。

　　“城镇开发边界”ღ★ღ，是指国土空间规划中明确定义的边界OB欧宝体育ღ★ღ，具有一定时间期限ღ★ღ，不是“想怎么开发就怎么开发ღ★ღ、想开发多少就开发多少”OB欧宝体育ღ★ღ。

　　这其中有个重要趋势ღ★ღ：人口和产业仍在向优势地区聚集ღ★ღ。因此ღ★ღ，对超大特大城市来说ღ★ღ，没有足够可开发空间ღ★ღ，就难以容纳大规模的产业ღ★ღ、人口和城市设施空间ღ★ღ，必然遭遇“发展桎梏”ღ★ღ。

　　全国有六百多座城市ღ★ღ，国务院直接批复仅四十余个ღ★ღ，主要是直辖市ღ★ღ、省会和计划单列市等ღ★ღ，承载着重要的政治特殊的歇脚地动漫ღ★ღ、经济和区域战略使命ღ★ღ。

　　第一个梯队ღ★ღ：2000平方公里以上ღ★ღ。这是什么概念？深圳全域也不过1987平方公里ღ★ღ。京沪蓉穗四城ღ★ღ，实际管理人口皆超2000万ღ★ღ。

　　第二个梯队ღ★ღ：1000～2000平方公里ღ★ღ。作为事实意义上的“超大城市”ღ★ღ，西安为1410.77平方公里ღ★ღ，位列第二梯队中游ღ★ღ。相对比同类型的成都ღ★ღ、郑州ღ★ღ、青岛和杭州ღ★ღ，并不算高ღ★ღ。

　　这是因为西安人口聚集度超过想象ღ★ღ，且科教文卫较为发达ღ★ღ，地铁客流量就是事实ღ★ღ。因此ღ★ღ，西安主城区经济以及“亩产论英雄”的土地使用率ღ★ღ，在中西部首屈一指——西安人不能妄自菲薄ღ★ღ。

　　从这个角度来看ღ★ღ，西安就是“北方版深圳”ღ★ღ：深圳城镇边界更小（1131平方公里）ღ★ღ，但住宅容积率全国第一ღ★ღ，西安第二（详见《》）特殊的歇脚地动漫ღ★ღ。

　　所以ღ★ღ，我们就需要了解“城市建成区”概念——指城市行政区内实际已成片开发建设ღ★ღ、市政和公共设施已基本具备的区域ღ★ღ。

　　因为该口径尚有些模糊ღ★ღ，出现各种版本ღ★ღ。「中科院空天信息创新研究院」有张图ღ★ღ，是1972～2020年城市扩展遥感检测图ღ★ღ，省会级城市扩容极为惊人ღ★ღ。西安特点很明晰ღ★ღ，呈现圆心式的高密度扩展ღ★ღ。

　　受1990年代“缺水”影响ღ★ღ，西安自2000年以后才进入“快车道”ღ★ღ：人口从2000年“六普”741万ღ★ღ，增至2020年的1300余万ღ★ღ。

　　这个范围聚集了一千多万人口ღ★ღ，造就西安高密度城市特征ღ★ღ。也就是说ღ★ღ，在西安并宽裕的“城镇开发边界”下ღ★ღ，就形成这样的格局ღ★ღ：西安行政辖区主体是“基本盘”ღ★ღ，增量空间终究离不开西咸新区ღ★ღ。

　　国务院批复中ღ★ღ，不仅“加快西安-咸阳一体化进程”ღ★ღ，也要求“促进陕西西咸新区融合发展”ღ★ღ。考虑大环境ღ★ღ、开发成本和难易程度ღ★ღ，厘清和理顺西咸新区的模式ღ★ღ，直接决定西安未来空间ღ★ღ。

　　这也就意味着特殊的歇脚地动漫ღ★ღ，如果按照这二十年来西安经济和人口增长速度特殊的歇脚地动漫ღ★ღ，西安未来的的空间有着无限想象力特殊的歇脚地动漫特殊的歇脚地动漫ღ★ღ。西安终于“峰回路转”ღ★ღ、堪称“柳暗花明”ღ★ღ，获得史上最富足的开发空间ღ★ღ。

　　“绝对值”数量ღ★ღ，与城市定位和区域划分直接相关ღ★ღ；那么ღ★ღ，“比例”就涉及密度——包括人口ღ★ღ、产业ღ★ღ、消费和财富密度ღ★ღ。

　　在“城镇边界占比”排名中ღ★ღ，位于第一档超过50%ღ★ღ，它们分别是ღ★ღ：东莞ღ★ღ、深圳和上海三城ღ★ღ。从全域面积上来看ღ★ღ，这三座城分别只有2460平方公里ღ★ღ、1987平方公里和6341平方公里ღ★ღ。

　　所以OB欧宝体育ღ★ღ，它们可以用“寸土寸金”来形容ღ★ღ。就比如上海OB欧宝体育ღ★ღ，人口和经济都与北京极为接近ღ★ღ，但全域面积仅后者的38%ღ★ღ。

　　不只这三城ღ★ღ，第二梯队的佛山ღ★ღ、厦门和无锡ღ★ღ，也普遍较小ღ★ღ。注意观察ღ★ღ，它们几乎都位于东部沿海ღ★ღ，尤其是长三角和珠三角地区ღ★ღ。普遍特征是ღ★ღ：经济发达ღ★ღ、人口众多且全域面积较小ღ★ღ。

　　这说明一个趋势——在既有现实下ღ★ღ，给足经济强市发展空间ღ★ღ。因为除“袖珍”的厦门外ღ★ღ，其它都是“经济中心”或是“全国先进制造业基地”ღ★ღ。

　　省会城市中ღ★ღ，占比较大还有郑州和南京ღ★ღ；从比例上来看ღ★ღ，成都ღ★ღ、济南和西安等“新一线%左右ღ★ღ。不同的是ღ★ღ，蓉城全域超过1.3万平方公里ღ★ღ，同等比例下城镇边界面积较大ღ★ღ。

　　在学界有“地理决定论”特殊的歇脚地动漫ღ★ღ，因为城市与地理环境直接关联ღ★ღ。从热力图上来看ღ★ღ，面积小和经济强的深莞已连为一体ღ★ღ。

　　就比如西安ღ★ღ、北京和杭州ღ★ღ，生态红线庞大ღ★ღ。郑州和上海全域面积都不大ღ★ღ，但基本上作为纯平原城市OB欧宝体育ღ★ღ。所以ღ★ღ，它们尽管有较大的城镇开发面积ღ★ღ，耕地面积和占比都在一个较高的数值ღ★ღ。OB欧宝体育欧宝体育app在线ღ★ღ，欧宝体育官网在线入口ღ★ღ，欧宝体育网页登录ღ★ღ！