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　　近日ღღ，曝光了一份重磅的规划ღღ，《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》ღღ，展现大虹桥轨道交通的整体布局ღღ。

　　上海轨交25号线规划终于浮出水面ღღ，线路走向为纪王—徐汇欧宝娱乐ღღ，出炉的三个方案均向西延伸至青浦华新ღღ，站点或将择址于华新镇的综合服务中心区ღღ。

　　众所周知ღღ，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近ღღ，无轨交接驳一直是该区域的遗憾ღღ。如今这份遗憾有望被修补ღღ，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格ღღ，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地ღღ、价格洼地ღღ。

　　大虹桥周边如华漕ღღ、徐泾等ღღ，价格已全面步入6字头ღღ；如果退而求其次ღღ，选与大虹桥轨交通勤的赵巷ღღ，价格也在5字头ღღ，且普遍入围门槛不低ღღ，机会非常渺茫ღღ。所以ღღ，青浦华新作为大虹桥周边仅剩的总价400万级区域ღღ，是错过不再有的置业机遇ღღ！ღღ！

　　且大虹桥的上车门槛居高不下ღღ，新盘的容积率也越来越高ღღ，想要入手一个低密ღღ、舒适度很高的房子ღღ，成本非常之高ღღ。此刻ღღ，腾飞在即的青浦华新ღღ，这个总价400万级“宝藏盘”不容错过ღღ，上实云端臻稀低密洋房热销中ღღ！ღღ！项目主推建面约95-125㎡3-4房ღღ，国企背景护航+容积率1.5+超高得房率+“神户型”ღღ，价格42920元/㎡起跨年直播ღღ！

　　上实云端是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区ღღ，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设ღღ。在房企频繁暴雷ღღ、追求利润至上的当下ღღ，上实城开有国企背景护航ღღ，作为百强实力房企ღღ，品质卓越ღღ，交房有保障ღღ，安全值得信赖ღღ。

　　上实集团旗下拥有沪ღღ、港ღღ、新三地七家上市公司ღღ，业务涵盖生物医药ღღ、环保基建ღღ、房地产ღღ、金融和消费品等五大产业领域ღღ。

　　售楼处热线日ღღ，在一批次集中土拍时ღღ，金地以总价21.45亿拿下了青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块ღღ，成交楼面价25605元/㎡ღღ，溢价率9.09%ღღ，房地联动价5.2万/㎡ღღ。

　　根据公示的规划方案显示ღღ，项目由1栋11层和9栋13层的小高层住宅ღღ、1栋13层保障房以及部分配套用房组成ღღ。

　　根据要求ღღ，该地块将推出不少于930套商品房住宅ღღ。其中ღღ，全装修住宅应占地块总建筑面积的100%(不含保障房)计83759.72㎡ღღ、中小套户型占比不少于该地块总建筑面积的80%ღღ，计67007.78㎡ღღ。

　　2021年10月12日ღღ，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块ღღ，楼板价26135元/㎡ღღ，溢价率8.89%ღღ。房地联动价ღღ：4.57万元/㎡欧宝娱乐ღღ。

　　约5.7米宽幕双开间阳台ღღ，空间感和尺度感用数字来说话ღღ，鲜氧ღღ、清风ღღ、阳光肆意穿梭于房间各个角落ღღ。看远处云卷云舒ღღ，融为眼前深邃的风景ღღ，一半犒赏生活ღღ，一半致敬远方ღღ。

　　回家的时候ღღ，钥匙ღღ、鞋子ღღ、包包ღღ，都在可以放在这个位置ღღ。玄关还可作为独立的消杀区域ღღ，放置卫生消毒物品ღღ，规避风险ღღ。

　　主卧朝南ღღ，客厅朝南ღღ，书房朝南ღღ，三面宽向朝南让阳光满屋ღღ，早上起床ღღ，让美好的味道立马能洒满整个房间ღღ，一天的好心情从俯瞰风景开启ღღ。

　　未来人们的居住需求ღღ，将不仅仅是定义和区隔几个卧室或是卫生间ღღ，而是几个“空间”ღღ，以此营造不同的生活方式ღღ。如何把每个立方米变得更好ღღ，这是开发商所需要思考的ღღ。

　　在这套样板房内ღღ，我们看到主卧打造了更丰富ღღ、更灵动ღღ、更轻奢的酒店式套房的空间体验ღღ，足够的收纳空间ღღ，关上房门就是主人的“小世界”ღღ。

　　就连迈入卫浴间ღღ，都有一种置身于星级酒店的错觉ღღ。每一平米都以超越尺度的空间细节ღღ，更是多一种奢享生活ღღ。

　　客卫干湿分离ღღ，时刻舒享洁净便利ღღ。从实用性角度上进行了人性化设计ღღ，即便一家数口住在一起也不会尴尬ღღ，生活效率大大提高ღღ。

　　实用三房欧宝娱乐ღღ，成长型家庭也能一步到位ღღ。对于单身精英ღღ，是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间ღღ，电竞室ღღ、绘画室ღღ、桌游室ღღ，满足你对个性生活的追求ღღ。

　　对于二人情侣ღღ，是安放衣物与家庭办公的温馨空间ღღ，衣帽间ღღ、书房ღღ、学习ღღ，充分满足二人生活的多元生活ღღ。

　　同时附带奢阔飘窗ღღ，大大增加了室内的使用空间跨年直播ღღ。感受清风拂面ღღ，让快节奏的生活慢下来ღღ，感受生活的简与奢ღღ。

　　朝南书房ღღ，在功能方面直接高了一个levelღღ。空间足够“留白”ღღ，孩子们能摊开玩具尽情玩耍ღღ，你也可以在书房里度过SOHO时光ღღ。又或者ღღ，在墙上内嵌一组陈列柜ღღ，让压在箱底多年的收藏重见天光ღღ。

　　这套样板房隐匿于背景墙之下的储藏室ღღ，暗藏玄机ღღ。无论是放置衣物被褥ღღ，还是日常囤粮ღღ，无需担心没有充足的收纳空间ღღ。

　　高品质装修交付ღღ，大金中央空调给你恒温恒净恒湿的四季如春ღღ。入户门采用王力安防钢木复合门ღღ，配以德施曼智能锁ღღ，全方位的装修考量ღღ，才是装修交付ღღ，该有的品质和态度ღღ。

　　厨房配备摩恩水槽及龙头ღღ，老板燃气灶及抽油烟机ღღ，AO.史密斯品牌的热水器ღღ，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受跨年直播ღღ。

　　卫生间使用科勒的花洒ღღ、龙头ღღ、台盆ღღ、坐便器ღღ，亚细亚或同等档次品牌的地砖与瓷砖ღღ，欧普浴霸ღღ，细节之处也考虑到生活的方方面面ღღ。

　　上实·云端还有少量建面约125㎡四房两厅两卫ღღ，一梯一户的私密入户ღღ，约4.9米的大横厅ღღ，加上同样尺度的观景大阳台ღღ，景观视角直接扩容ღღ。

　　南向全明采光ღღ，阳光肆意洒落在主卧ღღ、次卧的每个角落ღღ，四个房间的布局ღღ，可以打造出更多场景ღღ，承载全家人其乐融融的生活ღღ。

　　礼序门庭ღღ，尊荣归家ღღ。 奢雅墙景ღღ、移动花钵ღღ、潺潺水景ღღ，以现代美学打造沉浸式归家体验ღღ；精装宽敞的入户大堂ღღ，营造星级酒店般的尊贵享受ღღ，身份感与尊崇感兼备ღღ。

　　自然丰盈ღღ，园系森居ღღ。打造“四季有景ღღ，三季有花”的植物氛围ღღ，铺陈归家礼仪观景轴线ღღ，一步一景ღღ，实现人与自然的和谐共生ღღ；用现代美革新洋房建筑ღღ，整体布局为舒展的曲线形式ღღ，实现社区内景观与光照条件的最佳组合ღღ；奢阔楼间距ღღ，生态公园+现代洋房ღღ，一座绿色社区自然围合而成ღღ。

　　活力花园ღღ，沉浸社交ღღ。将自然之美ღღ、建筑之艺与人文关怀相结合ღღ，构建景观会客花园ღღ、邻里休闲花园等自然式社交生活场域ღღ，为人们的休闲ღღ、会客交谈创造出无限雅趣意境ღღ，投身于绿意环绕中ღღ，寻回生活本该有的奢适与惬意ღღ。

　　交通方面ღღ：在轨道交通上是板块内最大的缺点ღღ，距离地铁较远ღღ。目前上海示范区线（即沪苏嘉城际线）选线专项规划ღღ，已经正式获批ღღ，通车后ღღ，对于板块的出行便利程度将会有一个很大的提升ღღ！

　　项目自驾出行还是比较方便的ღღ，10几分钟可以抵达虹桥前湾板块ღღ，30分钟内可以抵达虹桥核心商务区ღღ。

　　商业配套ღღ：项目紧邻博隆商业广场欧宝娱乐ღღ，周边还有西郊乐缤纷广场跨年直播ღღ、虹桥宝龙城ღღ、虹桥宝龙生活广场等ღღ，可以满足日常的基本生活需求ღღ！

　　教育配套ღღ：板块内有3所公立学校ღღ，华新幼儿园ღღ、华新中心小学ღღ、华新中学ღღ，另外还有一些国际学校ღღ，仅供参考ღღ，新盘不承诺学校对口ღღ。

　　大虹桥作为整个长三角的商务中心ღღ，沉淀多年ღღ，如今已然进入产业大爆炸阶段ღღ。虹桥核心区已开发殆尽ღღ，下一个重点无疑是虹桥前湾地区ღღ。

　　上实云端所在的青浦华新ღღ，与虹桥前湾地区核心直线公里ღღ，可谓是近水楼台先得月ღღ。更何况欧宝娱乐ღღ，大华新在沉寂多年后ღღ，终于迎来了专属的重磅规划ღღ！

　　华新位于虹桥商务区西北部ღღ，是大虹桥商务区的扩展部分之一ღღ，也是长三角进入大虹桥的必经之路ღღ，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区ღღ。

　　十四五规划显示ღღ，华新镇将重点打造“虹桥智造园”ღღ、“虹桥数字谷”ღღ、“虹桥医创城”ღღ、“虹桥生态湾”四大载体ღღ，总规划面积11.64平方公里ღღ。

　　华新镇依托中通ღღ、圆通ღღ、韵达ღღ、极兔ღღ、顺丰跨年直播ღღ、安能等快递物流总部企业ღღ，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度ღღ。

　　可以选择四个板块ღღ：华新ღღ、朱家角ღღ、青浦新城和赵巷ღღ。华新与徐泾属于同一维度的区域ღღ，所以华新的均价要高于其他三个板块ღღ。

　　不过ღღ，华新没有轨交的贯通ღღ，整体的出行需要依赖自驾ღღ，但恰恰对于这个价位段的新房来说欧宝娱乐ღღ，轨交是大多数人的刚需ღღ。

　　同时ღღ，也因为没有轨交ღღ，区域整体的人口导入力度不够强ღღ。但如今在虹桥买房ღღ，尤其是与徐泾同纬度的这一片区域ღღ，哪一个不是6万+ღღ、高热度ღღ、高积分的？如果你预算有限ღღ，分数又不高ღღ，又考虑置业大虹桥生活圈的

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